Qué saber sobre impermeabilizar un piso de sótano de concreto

Piense en un sótano como una caja de concreto excavada en nueve o 10 pies de profundidad en el suelo, donde obstruye el flujo natural de la escorrentía de agua subterránea y lluvia. El concreto parece bastante sólido, pero en realidad es poroso. Parte de esa agua está destinada a filtrarse, especialmente durante las fuertes lluvias.

Normalmente, no hay suficiente filtración para formar agua estancada en el piso. Pero a menudo hay suficiente para aumentar la humedad, y eso promueve el crecimiento del moho y la podredumbre.

Gran parte del aire húmedo en un sótano se eleva del piso. Pero afortunadamente, hay más de una forma de bricolaje de impermeabilizar un piso de sótano. Es una buena idea hacerlo como una medida preventiva, incluso si no está experimentando problemas de humedad. Si es así, puede proporcionar algo de alivio.

Por qué impermeabilizar un piso de sótano?

Un piso de sótano húmedo se siente incómodo y desalienta el uso del espacio. Eso podría no importar si usted o sus hijos nunca planean ir allí. Sin embargo, la humedad crea problemas relacionados que pueden afectar su calidad de vida:

• Daño de pudrición: El encuadre expuesto a menudo se deteriora de la humedad. Dado suficiente tiempo, la podredumbre puede socavar la base.
• Espacio de almacenamiento desperdiciado: Muchos de nosotros almacenamos muebles y muebles para el hogar en nuestros sótanos, entre otras cosas. Si dudas en hacer eso porque temes el daño del moho, pierde este importante espacio de almacenamiento.
• Aire mohoso: El molde que crece en sótanos húmedos no siempre se queda ahí. Si su sistema HVAC está allí, puede circular esporas de moho por el resto de la casa.
• Infestaciones de plagas: Las cucarachas, hormigas, termitas y roedores prosperan en la humedad del sótano.

Opciones de piso de sótano impermeable

Suponiendo que no hay fuga activa o agua estancada, puede aplicar un sellador impermeabilizante o un recubrimiento epoxi. El mejor enfoque depende de cuánta humedad hay en el piso.

Puede verificar eso usted mismo con un kit de prueba de cloruro de calcio. Consiste en un disco de cloruro de calcio que coloca en el piso y cubre con plástico de hojas. Después de 24 horas, recupere el disco, pesarlo y compare con el peso cuando sea seco. La diferencia es la cantidad de humedad que absorbe.

Si el piso es relativamente nuevo y seco, un producto densificador de una parte como Ghostshield Lithi-Tek 9500 llena simultáneamente los poros y repele agua. Se puede aplicar por pincel, rociador o rodillo.

Para pisos más antiguos con una pequeña cantidad de humedad detectada (menos de aproximadamente 3 libras./1,000-sq.-pie. Como se identifica por una prueba de cloruro de calcio), se debe aplicar un agente impermeabilizante como Siloxa-Tek 8510 junto con el densificador mencionado anteriormente.

En pisos con niveles de humedad superiores a 3 lb./1,000-sq.-pie., Un recubrimiento epoxi de dos partes como Epoxy Zenith es tu mejor apuesta. En lugar de penetrar como un sellador, un recubrimiento epoxi permanece en la superficie y bloquea la humedad en el concreto.

Cómo impermeabilizar un piso de sótano

Puede aplicar un sellador o agente de impermeabilización en el piso de su sótano con un cepillo, un rociador de jardín con bombeo o un rodillo. Un recubrimiento epoxi de dos partes generalmente requiere un rodillo.

Antes de comenzar, haga un trabajo de preparación importante:

• Limpie el sótano para que no tenga que trabajar con obstrucciones.
• Limpia el piso con limpiador de concreto y agua. Retire los depósitos de grasa con un agente de desengrase, porque la grasa evitará que el sellador penetre o el epoxi se pegue.
• Retire la eflorescencia, los depósitos amarillentos dejados por el agua subterránea que se filtraban a través del concreto. Puedes hacer esto con ácido muriático, pero es más seguro usar un grabado de mampostería y un limpiador.
• Llene todos los agujeros y grietas profundas con cemento hidráulico. Arreglar grietas menores con llenado de crack de mampostería.

Siga las instrucciones cuidadosamente para los productos que elija. Pueden solicitar dos capas, y para algunos productos la segunda capa debe aplicarse inmediatamente después del primero.

Con epoxi de dos partes, tenga en cuenta cuánto tiempo tarda el producto en endurecerse y asegúrese de poder usar la cantidad que mezcla durante ese tiempo. No mezcle demasiado o tendrá que tirar algunos.

Consejos para impermeabilizar un sótano

• Articulación de la cala: Al verter el piso del sótano, los constructores dejan intencionalmente un pequeño espacio entre el piso y la pared. Esto se llama la articulación de la cala, y no debe sellarse. Está ahí para permitir que el agua se filtre cuando la presión hidrostática es alta. Si lo sella, el agua podría subir por el piso incluso si lo ha impermeabilizado.
• Radón: Antes de impermeabilizar, revise los niveles de radón del sótano con un kit de prueba en el hogar. Si los niveles son superiores a cuatro picocurios por litro, aplique un producto como Radonseal. Bloquea la humedad y el radón y es el único sellador que necesita. También es una buena idea cubrir las paredes.
• Fugas: No impermeabilice el piso si tiene fuga activa. Llame a un profesional para evaluar la situación y hacer recomendaciones.