Lo que necesitas saber sobre el espacio de rastreo de una casa

Un espacio de rastreo es el área estrecha entre el suelo y el primer piso de una casa. Por lo general, está sin terminar, con un piso de tierra. En algunos casos puede ser tan estrecho como 2 pies. x 2 pies., Solo suficiente espacio para arrastrarse por dentro, de ahí el nombre. Alrededor del 15 por ciento de las casas tienen un espacio de rastreo, que a menudo es un punto de acceso para electricidad, fontanería y ventilación dentro del hogar.

¿Cuál es el propósito de un espacio de rastreo??

Un espacio de rastreo brinda apoyo a las áreas de vida de arriba y un amortiguador entre la casa y el suelo de abajo. Un espacio de rastreo generalmente se respira hacia el exterior o en un sótano contiguo. Esta ventilación permite que el aire circule debajo de la casa, explica Scott Fisher, contratista y propietario de Ciel Power, LLC.

"Cuando un espacio de rastreo se ventila a un sótano contiguo, puede tener un efecto deseable en las áreas de vida anteriores, particularmente durante los meses de invierno más fríos", dice Fisher. “El aire cálido producido por el sistema de calefacción de la casa puede ayudar a calentar tanto el espacio de rastreo como las áreas de vida anteriores."

¿Cómo puedes usar el espacio en un espacio de rastreo??

Los espacios de rastreo se usan con frecuencia para ejecutar tuberías, trabajo de conductos y cableado a través de la casa, y se puede usar un espacio de rastreo lo suficientemente grande para instalar una unidad HVAC. El espacio sin restricciones facilita el acceso y facilita las reparaciones.

A muchos propietarios también les gusta usar el espacio para el almacenamiento, aunque uno debe considerar primero la humedad y el entorno. Los espacios de rastreo sin terminar son buenos para almacenar materiales de construcción como ladrillos, azulejos, tuberías o cualquier cosa que no se dañe por la humedad. La ventilación es un factor clave para optimizar un espacio de rastreo.

Fisher dice: “Un espacio de rastreo adecuadamente encapsulado, completamente sellado con una barrera de vapor, puede proporcionar un entorno favorable para almacenar artículos para el hogar y también puede mejorar la comodidad y la calidad del aire interior de los espacios ubicados directamente sobre estas áreas."

¿Qué no deberías hacer con un espacio de rastreo??

Slradcliffe/Getty Images

Debido al tamaño, la calidad del aire y la naturaleza de un espacio de rastreo, no se puede usar como espacio vital o área de juego para niños. Y algunas cosas no deberían almacenarse allí.

A menos que vivas en un clima seco, la humedad puede ser un problema, especialmente en un espacio de rastreo inacabado. La humedad no solo dañaría cosas como ropa, libros, comida y muebles, sino que la humedad puede provocar un crecimiento de moho y moho. A las plagas también les resulta más fácil caer en el espacio de rastreo.

Mantenimiento y reparación de Space

Si su hogar tiene un espacio de rastreo, necesitará gestionar los niveles de humedad. Un espacio de rastreo húmedo podría conducir a problemas de salud y seguridad para su hogar, dice Rick Hoskins, fundador de Filter King.

"Alrededor del 50 por ciento del aire que respiramos en nuestra casa proviene del espacio de rastreo", dice Hoskins. “La calidad del aire en su hogar determina que la salud de los que están dentro y la mala calidad del aire pueden desencadenar problemas o incluso hacer que se desarrollen."

Monitorear y reparar las grietas de la base en las paredes del espacio de rastreo para que el agua no se filtre en. Fugas de tuberías, condensación y bajantes que volcan cerca del espacio de rastreo pueden contribuir a un aumento de la humedad.

"El agua estancada es particularmente problemática en un espacio de rastreo", dice Fisher. “Las soluciones comunes al agua estancada incluyen extensiones de canalones, que vuelve a la sensación del suelo circundante para desviar el agua de los cimientos, o la instalación de un sistema de drenaje de cimientos alrededor del perímetro."

Mejoras de rastreo

Una encapsulación del espacio de rastreo es un tratamiento efectivo que puede resolver muchos problemas comunes.

"Una encapsulación de espacio de rastreo incluye la instalación de una barrera de vapor a través de la extensión del espacio de rastreo y las paredes de la base", dice Fisher. “La barrera de vapor bloquea la humedad contenida en tierra o concreto y evita que esta humedad se evapore en el espacio de rastreo."

También se puede agregar aislamiento para proteger contra fluctuaciones de temperatura extremas.

Si disfrutó de este contenido, regístrese para nuestro Nuevo boletín de propietarios donde lo guiaremos a través del emocionante viaje de qué hacer antes de comprar la casa de sus sueños, así como darle consejos y proyectos de expertos para ayudarlo a hacer de esa nueva casa un verdadero hogar.