El crecimiento continuo en los inicios de una sola familia mantiene la construcción del hogar en la pista

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De acuerdo con los últimos datos de la U.S. Oficina del Censo, el comienzo de la vivienda unifamiliar aumentó 8.5 por ciento mes a mes en septiembre. Los inicios multifamiliares se desempeñaron mucho menos favorablemente, cayendo 16.3 por ciento mes a mes. En general, la producción de viviendas aumentó 1.9 por ciento a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.42 millones de unidades.

“El mercado inmobiliario sigue siendo un punto brillante en la U.S. economía, y esto se refleja en el informe de inicio de vivienda positiva de hoy ”, dijo Chuck Fowke, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. “La confianza del constructor está en su punto más alto ya que el tráfico de compradores es fuerte: otra señal de que la vivienda está ayudando a levantar la economía."

La construcción de viviendas unifamiliares está aumentando gracias a los altos niveles de demanda de viviendas que crecieron durante el verano y mantuvieron impulso en el otoño. A pesar de una ligera ventas de casas nuevas en septiembre, la demanda sigue siendo alta y presenta una gran oportunidad para los constructores de viviendas. Pero también presenta algunos desafíos.

"Las ventas de viviendas han excedido recientemente para la construcción de viviendas de venta, lo que significa una construcción adicional de viviendas en el corto plazo", dijo Robert Dietz, economista jefe de NAHB. “La demanda está siendo respaldada por bajas tasas de interés, un cambio suburbano en la demanda y los vientos de cola demográficos.

"Sin embargo, los vientos en contra debido a la disponibilidad limitada del material de construcción están ralentizando cierta actividad de construcción a pesar de la fuerte demanda, con casas unifamiliares autorizadas pero no iniciadas por 22.4 por ciento en comparación con hace un año."

Tales altos niveles de actividad de construcción de viviendas han causado problemas selectos en la industria, incluidas las interrupciones de la cadena de suministro y el aumento de los precios de los materiales de construcción. A pesar de estos problemas, los constructores de viviendas siguen siendo optimistas en el nuevo año, alentados por una demanda aparentemente inquebrantable de vivienda.