Cómo averiguar lo que vale tu casa

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Si está refinanciando o vendiendo su casa y desea encontrar su valor estimado, un puñado de herramientas en línea puede ayudarlo. Si bien es cierto que un prestamista solo aceptará la valoración de una evaluación formal, cualquiera de las siguientes fuentes puede darle una idea bastante buena de lo que vale su casa hoy:

• Chase Bank Home Value Estimator le permite imprimir un resumen, detallando los diferentes factores que decidieron el valor estimado de su hogar.

• Las valoraciones de tiburones de propiedad incluyen precios recientes de venta y un mapa de zona de inundación de FEMA muy útil.

• Un Zillow "Zestimate" se basa en una fórmula patentada, que combina datos públicos y enviados por el usuario para estimar el valor de mercado actual de su hogar.

• RealQuest es la versión de instantánea de consumo de los datos de fuerza industrial crujidos por Corelogic. (Un informe cuesta $ 49.)

Como parte de la estimación del valor de su hogar, asegúrese de que cualquier mercado "comparable" que considere refleje la información más reciente, y eso incluye ventas pendientes (transacciones que están en marcha pero que aún no se han finalizado).

Hasta que se haya cerrado y registrado una venta en la base de datos de registros de propiedades públicas, un proceso que puede llevar ocho semanas o más, son solo dos formas de obtener detalles sobre las ventas pendientes.

Una forma es a través de agentes inmobiliarios, que tienen acceso a datos de ventas pendientes en virtud de la membresía a múltiples servicios de listado. La segunda forma es buscar a sus vecinos que en el proceso de vender y preguntarles directamente. Este último puede parecer un poco directo, pero todo será un cuestión de registro público pronto, de todos modos!