Consejos de mantenimiento del techo para ayudar a los propietarios a prepararse para el invierno

Uno de los pasos más importantes cuando el invernadero de una casa es asegurarse de que el techo esté listo para las duras condiciones de invierno. Realizar tareas de mantenimiento de techo de rutina antes de que se acomode el invierno puede ayudar a su hogar a mantenerse cálido y cómodo, así como a prevenir reparaciones costosas causadas por presas de hielo y fugas. Siga leyendo para nueve tareas de mantenimiento clave para preparar su techo para el invierno.

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En esta página

• Reparar tejas dañadas
• Reparar flasheo dañado
• Reemplazar el calafateo antiguo
• Prepara tu rastrillo de techo
• Recortar los árboles
• Agregue un cable de calor
• Mejorar la ventilación del ático
• Agregar o actualizar aislamiento
• Limpiar canaletas y bajantes

Reparar tejas dañadas

Amanda Wynn, una techadora de techos de muralla, advierte que las tejas faltantes, dañadas y sueltas pueden exponer una casa a las fugas de techo y daños por agua si no se fijan antes del invierno. Si se rompen el tejas, el agua se filtrará debajo y eventualmente llegará a su hogar. Si alguna teja suelta, los fuertes vientos de invierno pueden volarlos.

Si solo tiene unas pocas tejas dañadas y son fáciles de alcanzar, probablemente pueda reemplazarlos usted mismo. Si hay múltiples áreas de su techo que están dañadas y está inquieto de trabajar en el techo, es mejor contratar a un techador profesional para hacer el trabajo.

Reparar flasheo dañado

A veces se pasa por alto el parpadeo del techo, pero es un componente de vital importancia de un techo bien mantenido. "El parpadeo del techo protege su hogar del daño del agua al desviar el agua de ciertas áreas del techo", dice Wynn.

Presta especial atención alrededor de la chimenea y a los valles y los voladizos del techo, dice Joe Palumbo, presidente de Ice Dam Guys. "Asegúrese de que [estén] en buenas condiciones y no permitan fugas", dice. “Los valles y los voladizos del techo son dos de los lugares más comunes para que se formen presas de hielo."

Si se siente cómodo trabajando en su techo y toma precauciones de seguridad, puede reparar o reemplazar el flasheo usted mismo. De lo contrario, contrate a un profesional de techo.

Reemplazar el calafateo antiguo

Richard D'Angelo, Gerente de Operaciones de JWE Remodeling & Roofing, recomienda verificar el calafateo/sellador alrededor de las tuberías de ventilación, las chimeneas y el contraprojimo, que es una chapa instalada en la junta donde las paredes se encuentran con el techo. Su función es evitar que el agua ingrese a esa articulación al canalizar el agua lejos de ella.

"En el invierno, cuando las cosas se enfríen, se encogen, y el calafateo puede separarse o agrietarse si es viejo y seco", dice D'Angelo. “El nuevo calafateo podrá expandirse y contraerse con el clima frío y cálido, manteniendo las coyunturas críticas en el techo estancas y secas."

El nuevo calafateo es flexible y conserva su sello mejor una vez completamente curado. Solo asegúrese de eliminar el calafateo viejo de antemano. Raspelo con un destornillador mientras tiene cuidado de no perforar o penetrar en la membrana intermitente o techado debajo de él. Volver a cobrar es un proyecto fácil de bricolaje siempre que esté dispuesto a ponerse en el techo.

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Prepara tu rastrillo de techo

Un rastrillo de techo es una herramienta útil de extracción de nieve para evitar que se acumule nieve en su techo. Joe Palumbo sugiere rastrillar su techo después de cada seis pulgadas de nevadas. "Si evita que la nieve se acumule en los voladizos fríos, crea un camino para la escorrentía (nieve derretida por el techo cálido) para fluir del techo inofensivamente, en lugar de congelar y causar presas de hielo y fugas", dice.

Si aún no posee uno, Palumbo sugiere comprar un rastrillo de plástico o uno con rodillos para que no frote los gránulos de las tejas. Si su rastrillo de techo actual no tiene rodillos, o simplemente no funcionan como solían hacerlo, entonces considere reemplazarlo.

Cualquiera puede usar fácilmente un rastrillo de techo. Simplemente tenga cuidado con los carámbanos e inspeccione el techo en busca de tejas sueltas o parpadeo para que no se enganche accidentalmente sobre ellos.

Recortar los árboles

Recortar los árboles alrededor de su techo es una tarea imprescindible que puede ayudar a evitar el daño del techo cuando llegan la nieve del invierno, el hielo y los vientos.

"Si bien puede amar esos árboles, debe recortar las ramas que sobresalen mientras representan una amenaza para su techo", dice Constantine Anest, propietario de Ethos Roofing. “Una sola tormenta de nieve podría romper la rama sobre su hogar, lo que puede infligir daños graves a su techo."

Probablemente sea mejor contratar a alguien que esté entrenado para hacer esta tarea. Y si bien es posible que pueda llegar a algunas ramas, los que están cerca de su techo son probablemente demasiado altos para el aficionado promedio.

Agregue un cable de calor

Esto es especialmente útil para las áreas donde las represas de hielo han sido un problema en el pasado, como canaletas, bajantes o incluso directamente en el techo, dice Miller.

Agregar cables de calor en la canaleta y los bajos descendentes es simple y la mayoría de los bricolajes pueden hacer fácilmente. Agregar un cable de calor en el techo puede ser un proyecto de bricolaje, pero solo si su hogar es una historia.

Mejorar la ventilación del ático

El techo se encuentra en la parte superior del ático, y la ventilación adecuada del ático es esencial para evitar presas de hielo en el techo. Todd Miller, presidente de Isaiah Industries, un fabricante internacional de techos de metal residencial especializado, tiene una forma simple de verificar.

"Cierre todas las aberturas de entrada en el ático y sostenga un trozo de papel de seda ligera hacia las rejillas de ventilación", dice. “Si no ve el movimiento del aire, entonces tiene ventilación inadecuada o sus respiraderos de admisión están bloqueados por el aislamiento o tal vez incluso se ha pintado a lo largo de los años."

Para mejorar la ventilación del ático, puede agregar más respiraderos del techo y eliminar el aislamiento que podría estar bloqueando los respiraderos. Este es un proyecto de bricolable que puede hacer cualquier persona con herramientas básicas, además de una pistola de rompecabezas y calafateo.

Agregar o actualizar aislamiento

Mientras está en el ático, verifica la ventilación, también busque aislamiento faltante o dañado, lo que puede causar problemas que conducen a las presas de hielo.

"El aire caliente desde el interior del hogar viaja a su espacio en el ático porque no hay suficiente aislamiento para detener la transferencia de calor", explica Daniel Young, fundador de Kingdom Roofing Systems. “Una vez que el aire caliente se encuentra con la parte inferior de la cubierta del techo, la nieve se derrite, la temperatura cae por la noche y la nieve derretida se congela y se convierte en hielo."

Agregar/reemplazar el aislamiento requiere un nivel de habilidad más alto que la mayoría de los otros proyectos de bricolaje, pero definitivamente es factible si estás motivado.

Limpiar canaletas y bajantes

Si bien no son técnicamente parte del techo, limpiar sus canaletas y bajantes es una de las tareas de mantenimiento más importantes que debe hacer antes de que llegue el invierno. Limpiarlos evita obstrucciones que la mayoría de las veces conducen a presas de hielo destructivas en tu techo durante el invierno.

"Si el hielo se acumula alrededor de las canaletas y aleros, puede formar una presa de hielo que bloquea el drenaje del techo y conduce a un ciclo de congelación-descongelación que separa las tejas de la cubierta del techo y crea un punto de entrada para la humedad", dice Alex Pecora, director de techos de techo Gestión de productos para Certainteed.

La limpieza de sus canaletas y bajantes es de bricolaje siempre que tome precauciones de seguridad y tenga una casa de un piso. Para casas de dos pisos o más altas, es mejor llamar a un profesional.