Consejos para arreglar un tragaluz con fugas

En un día sin nubes, una claraboya deja que el sol brille en tu casa. Cuando está lluvioso, una claraboya no debería dejar entrar nada, especialmente la lluvia.

Si su tragaluz se filtra, no espere para solucionarlo. Una pequeña fuga podría indicar agua que se acumula alrededor del tragaluz que podría pudrir la cubierta del techo.

El contratista general de Maryland, Alan Hill, advierte que los principales trabajos de reparación de tragaluces no son amigables con el bricolaje. Sin embargo, dice que los propietarios pueden encontrar y sellar la mayoría de las fugas si tienen el equipo correcto.

Hill agrega que el problema puede no ser una fuga, podría ser condensación. Y si es una fuga, puede que no provenga del tragaluz, sino de otra parte del techo. Las fugas del techo tienden a ser insidiosas de esa manera.

Nota: El trabajo del techo es peligroso, así que siga las pautas de seguridad recomendadas para establecer y trabajar desde su escalera. Utilice siempre el equipo de seguridad adecuado, incluidos los zapatos que no son de deslizamiento y un arnés de seguridad para el techo. Si el techo es demasiado empinado para caminar cómodamente, o tiene alguna inquietud, contrate a un profesional.

En esta página

• Identificar la fuente de la fuga
  • Condensación
  • Skylight defectuoso
  • Flomeo de techo defectuoso
• Vuelva a sellar el flasheo
• Es posible que deba reinstalar el flasheo

Identificar la fuente de la fuga

Cuando vea agua goteando de su tragaluz, coloque algo debajo del goteo para atrapar el agua. Luego trate de determinar dónde se origina el goteo. Probablemente necesitarás una escalera de escalera para una vista de primer plano desde el interior.

Condensación

Mientras examina el tragaluz, busque signos de condensación en el vidrio. Si encuentra alguno, probablemente notará que se acumula en ciertos puntos y gotea desde allí.

El mejor remedio para la condensación es la ventilación. Si la claraboya no se abre, considere usar un ventilador para mejorar la circulación de aire. Hill también recomienda ir al techo y limpiar obstrucciones de los agujeros de llorar, los pequeños agujeros en la parte inferior del marco de claraboya que permiten que la condensación drene. Esto evitará que el vidrio de tragaluz se nublen.

Skylight defectuoso

Si se abre la claraboya, revise la junta de goma alrededor del marco para obtener signos de deterioro o moho. Eso indicaría que la claraboya no se sellan por completo y la humedad está goteando entre la carcasa de la ventana y el marco.

Para remediar esto, es posible que deba reemplazar la junta. También puede encontrar trozos de escombros que evitan que la claraboya se cierre hasta el final. Eliminarlos puede detener la fuga.

Su inspección puede revelar humedad alrededor de una sección agrietada del tragaluz. Aunque puede ser posible eliminar la parte agrietada y repararla, en la mayoría de los casos tendrá que reemplazar toda la claraboya.

Flomeo de techo defectuoso

Una vez que haya eliminado la condensación y los defectos de tragaluz, cualquier agua que vea debe entrar por el techo. Se está filtrando bajo el flasheo o atravesando el sello entre el flasheo y el tragaluz.

Si proviene del marco en la parte superior de la pendiente del techo, es más fácil de diagnosticar y reparar que si proviene de la parte inferior del marco. El agua tiende a viajar a lo largo de la cubierta del techo, por lo que una fuga de la parte inferior podría originarse desde cualquier lugar del techo. Uno de la parte superior es casi siempre de la claraboya parpadeando.

Vuelva a sellar el flasheo

Si determina que el agua proviene del flasheo, el siguiente paso es ir al techo con una pistola de calafateo y el sellador apropiado. Hill recomienda un sellador diseñado específicamente para el flasheo del techo, como el techo de loctite y el sellador intermitente. No se recomiendan selladores de butilo y silicona para este proyecto.

El daño puede ser fácil de detectar. Es posible que las partes del sellador existente se hayan astillado o se hayan desmoronado del parpadeo expuesto. En ese caso, raspe todos los bits sueltos con un cuchillo de masilla y aplique una cuenta de nuevo sellador en el área expuesta.

Para examinar las partes del flasheo que se sientan al ras contra el techo, deberá despegar las tejas. Aplique el sellador generosamente en los bordes del flasheo, especialmente a lo largo de la cabeza del tragaluz en la parte superior del techo. Recuerde que cualquier agua que se filtre debajo del flasheo en la parte superior del tragaluz puede gotear y gotear desde una parte inferior.

Es posible que deba reinstalar el flasheo

Los tragaluces de calidad vienen con flasheo, lo que Hill dice que es a prueba de fugas cuando se instala correctamente. Sin saberlo, sin embargo, un instalador profesional de bricolaje o inexperto podría dañar el parpadeo clavándolo en el techo, lo que Hill dice que nunca debes hacer.

Si encuentra clavos, parpadeantes deteriorados o oxidados, o huecos en el escalón que parpadean a lo largo de los lados del marco de tragaluces donde están en capas de tejas y flashes, es probable que sea mejor rasgar las tejas y rehacer el parpadeo.

Si las cosas llegan a este punto, Hill recomienda contratar a un contratista examinado. De esa manera, estará seguro de que el flasheo adecuado se usa y se instala correctamente. Es un gasto adicional, pero es mejor que hacer el trabajo usted mismo y descubrir la claraboya aún.