Resuelto! ¿Los problemas de la base de los propietarios de los propietarios de viviendas?

Foto: Istock.comunicarse

P: Recientemente he notado algunas grietas en la base de mi hogar. Me preocupa que necesiten reparaciones costosas, pero no estoy seguro de si la política de mis propietarios cubre el daño. ¿Los problemas de la base de los propietarios de los propietarios de viviendas?

A: La base de una casa es uno de los componentes más importantes del hogar, y el costo de las reparaciones de cimientos puede ser alto. Ya sea que se trate de una grieta común por establecerse o un problema más grave, ver el daño a la base de una casa puede dejar que los propietarios se sientan nerviosos. Los propietarios de viviendas incluso se preguntarán: "¿Se cubrirán los problemas de la base de mis propietarios de seguros de los propietarios de viviendas??"La respuesta, en algunos casos, es sí, pero depende de la causa de los problemas.

Para que el seguro de los propietarios de viviendas cubra la reparación de la base, el daño debe provenir de un peligro cubierto. Los peligros cubiertos comunes incluyen actos de naturaleza, como tornados, así como fuego o daños repentales y accidentales de agua. Sin embargo, la respuesta a “¿Cubre los problemas de la base de los propietarios de viviendas?"Viene con algunas excepciones. El seguro generalmente no cubrirá el daño por negligencia del propietario o desgaste regular.

El seguro de los propietarios generalmente cubre los problemas de la base hasta los límites de cobertura de vivienda de la póliza si los problemas fueron causados ​​por un evento cubierto, como un tornado o un incendio.

Los propietarios de viviendas preguntan: “¿Los problemas de la base de la fundación de la cubierta de seguros?"A menudo se alivian al saber que su política generalmente cubrirá las reparaciones que son el resultado de eventos cubiertos. La lista de peligros cubiertos puede variar ligeramente entre las políticas. Sin embargo, la mayoría de las políticas cubren el daño de la base causado por eventos climáticos naturales, como tormentas eléctricas o tornados.

Foto: Istock.comunicarse

Además, el daños por incendios, rayos y tormentas de viento generalmente está cubierto por el seguro de los propietarios. La mayoría de las políticas también cubren el daño de los árboles caídos o el peso de la nieve y el hielo. Los propietarios de viviendas pueden preguntar: “¿Los propietarios de viviendas cubren daños en la base de eventos no climáticos?"La respuesta es que también se cubren algunos peligros no naturales. Estos generalmente incluyen colisiones de vehículos, vandalismo y explosiones. Si un vandal lleva un trineo a la base de una casa, por ejemplo, la póliza de seguro del propietario debe cubrir el costo de las reparaciones una vez que se haya cumplido el deducible del propietario.

Sin embargo, los problemas fundamentales causados ​​por los eventos que no están cubiertos serán la responsabilidad del propietario de solucionar.

En caso de que la póliza de seguro de un propietario no cubra el daño de la base, el propietario estará en el gancho para pagar las reparaciones. Futhermore, si un propietario se pregunta: "¿Los propietarios de los propietarios cubrirán los problemas de la base si no he mantenido el mantenimiento?"La respuesta probablemente no sea.

Por lo general, el seguro de propietarios de viviendas no cubrirá los daños por la negligencia de un propietario. Se espera que un propietario se encargue de su hogar, incluido el mantenimiento regular de Foundation-VIA. Si una compañía de seguros encuentra que el daño de la base se debe a la falta de mantenimiento, es probable que se denegue el reclamo del propietario.

Por ejemplo, el seguro de los propietarios no suele cubrir daños por raíces de los árboles. Las raíces de los árboles crecen lentamente, por lo que se espera que un propietario pueda cuidar el árbol antes de que se convierta en un problema. Si el propietario deja que un árbol crezca raíces que ejercen presión sobre el hogar, podría considerarse negligencia.

Los problemas de los cimientos causados ​​por el desgaste normal o el asentamiento generalmente no están cubiertos por el seguro de los propietarios de viviendas.

No todo el daño de la base proviene de negligencia, accidentes o desastres naturales. El desgaste general, como las grietas resultantes del asentamiento o la expansión, puede dañar la base de una casa. Desafortunadamente para los propietarios de viviendas que preguntan: “¿Los problemas de la Fundación de cobertura de seguros de la casa como la expansión concreta?"O" ¿El seguro de los propietarios de viviendas cubre las bases agrietadas de la asentamiento?"La respuesta suele ser no.

A pesar de que un propietario puede no ser expresamente negligente, el desgaste regular de una base a menudo no está cubierto por el seguro de los propietarios de viviendas. Los propietarios de viviendas con hogares más antiguos o aquellos en áreas con mucho movimiento del suelo pueden tener que cubrir las reparaciones de daños en la base de los materiales de colonización o desplazamiento por su cuenta.

En casos de desgaste, las mejores compañías de seguros de propietarios (como Allstate) generalmente esperan que el propietario revise regularmente sus bases para cuestiones. Esto incluye monitorear el suelo alrededor de la casa y tomar medidas preventivas antes de que comiencen los problemas.

El seguro de los propietarios de viviendas puede reembolsar a los titulares de pólizas por problemas de fundación cubiertos a través del valor real en efectivo o la cobertura de costos de reemplazo.

Después de conocer la respuesta a la pregunta: "¿Las reparaciones de la base de los propietarios de los propietarios de los propietarios?"Muchos propietarios preguntan:" ¿Cómo los costos de reparación de la fundación de la base de los propietarios de viviendas??"Por lo general, hay dos formas en que una póliza de seguro de propietarios pagará una reparación de cimientos cubiertos. Los propietarios se reembolsan el costo de las reparaciones, ya sea a través del valor en efectivo real o la cobertura de costos de reemplazo.

Una póliza de seguro de valor en efectivo real paga el costo de reconstruir una casa o reparar estructuras dañadas basadas en el valor depreciado de la casa. Este generalmente no es el mejor tipo de política, ya que es probable que el propietario tenga muy poco dinero para reparar o reconstruir la casa con sus especificaciones anteriores. Una política de costos de reemplazo paga para reparar daños o reconstruir la casa en función del costo actual de los materiales o reparaciones, hasta los límites de la póliza.

Foto: Istock.comunicarse

Se recomienda que los propietarios lean cuidadosamente sus documentos de política para comprender qué está cubierto y qué se excluye de la cobertura.

La mejor manera para que los propietarios aprendan la respuesta a la pregunta "son las grietas de la base cubiertas por el seguro de los propietarios de viviendas?"Es leer su póliza de seguro cuidadosamente. Generalmente hay dos tipos de pólizas de seguro: pólizas de todo riesgo o políticas de peligro nombradas.

Las políticas de todo riesgo, también llamadas "Políticas de peligro abierto", enumeran las exclusiones a la póliza de seguro de los propietarios en lugar de tratar de enumerar todo lo que está cubierto. Estas políticas a menudo hacen que sea fácil ver exactamente lo que una póliza de seguro de propietarios no cubre. Los propietarios de viviendas con pólizas de peligro abierto pueden responder fácilmente a la pregunta “¿Son los problemas fundamentales cubiertos por el seguro de los propietarios de viviendas?"Al observar la lista de exclusiones de su política. Si no se nombra el peligro, generalmente está cubierto.

Las políticas de peligro con nombre, por otro lado, enumeran específicamente los peligros o tipos de accidentes cubiertos por la política. Si un propietario con una póliza de peligro con nombre pregunta, “es el daño de la base cubierto por el seguro de los propietarios de viviendas?"Pueden simplemente verificar qué peligro sus cubiertas de política. Si bien las políticas de peligro nombradas tienden a ser más baratas, su cobertura puede ser limitada.

Los propietarios pueden eliminar pólizas de seguro adicionales, como terremotos o seguro contra inundaciones, para ayudar a cubrir posibles problemas de fundamento.

Los propietarios necesitarán saber sobre algunas excepciones notables al preguntar: “¿Cubre el seguro de hogar los problemas de la base de los desastres naturales?Si bien el seguro de los propietarios generalmente cubre incendios, viento y granizo, la mayoría de las políticas excluyen la cobertura de terremotos e inundaciones. Si un propietario vive en un área propensa a terremotos o inundaciones, generalmente es una buena idea comprar una política separada para cubrir estos peligros.

Los propietarios pueden comprar una póliza de seguro contra inundaciones de una de las mejores compañías de seguro de inundación para proteger sus bases de daños debido a inundaciones repentinas. El Programa Nacional de Seguro de Inundaciones (NFIP) -A División de la Agencia Federal para Manejo de Emergencias (FEMA) proporciona a los propietarios de viviendas con pólizas de seguro de inundación directamente y a través de compañías de seguros socios. El seguro contra inundaciones cubre estructuras domésticas y pertenencias personales por daños causados ​​por inundaciones, incluida la base de una casa.

Los propietarios de viviendas en áreas propensas a los terremotos como Alaska, California o Nevada pueden preguntarse: “¿Los propietarios de viviendas cubren los problemas de la base de los terremotos?"La respuesta es a menudo no. La mayoría de los propietarios que se preocupan por los terremotos tendrán que comprar una póliza separada de una de las mejores compañías de seguros de terremotos para proteger sus bases de movimientos repentinos de la Tierra.

Foto: Istock.comunicarse

Una inspección de la base puede ayudar a los propietarios de viviendas a determinar la causa de los problemas de la base de su hogar, lo que puede ayudarlos a decidir si presentar un reclamo de seguro.

Cuando un propietario ve grietas en sus cimientos o avisos en las puertas deformadas, puede preocuparse por las costosas reparaciones de cimientos. Sin embargo, no todos los signos de desgaste de la base indican un problema importante. De hecho, algunas grietas u otros signos de desgaste solo pueden ser cosméticos. Una inspección de la base puede ayudar a los propietarios de viviendas a aprender más sobre sus problemas de fundación, y si necesitan reparaciones extensas o no.

Una inspección de la base generalmente es realizada por un ingeniero estructural. Estos especialistas en la fundación saben cómo detectar áreas problemáticas y determinar qué está causando los problemas de la base del hogar. Le informan al propietario la gravedad de la situación, como posibles preocupaciones de seguridad o necesidades inmediatas de reparaciones. Los ingenieros de la fundación también generalmente pueden recomendar un plan para resolver el problema, ya sea una reparación complicada que requiere una compañía de cimientos o un trabajo epoxi simple.

Los propietarios pueden tomar varias medidas para ayudar a prevenir el daño de las bases en su hogar.

La respuesta a la pregunta "son grietas de base cubiertas por el seguro de propietarios de viviendas?"Es que puede depender de la situación. Si bien el seguro de los propietarios de viviendas puede cubrir ciertas causas de daños en la base, generalmente se recomienda que los propietarios tomen medidas para evitar daños en la base.

Hay algunas cosas que los propietarios pueden hacer para ayudar a frenar o detener los problemas de la base como el agrietamiento o el asentamiento. Lo más importante es mantener los niveles de humedad en el suelo alrededor del hogar. El suelo que está demasiado húmedo o demasiado seco puede ejercer una presión sobre la base de una casa. El seguro de los propietarios puede cubrir el daño por agua en algunos casos, pero si el daño es causado por negligencia o falta de mantenimiento, es probable que el reclamo sea denegado. Por ejemplo, los propietarios de viviendas en áreas con mucha lluvia pueden invertir en canaletas para ayudar a evitar que el exceso de agua se acumule alrededor de la base de su hogar. En climas secos, los propietarios pueden querer regar regularmente el suelo alrededor de sus hogares para evitar que se seca demasiado y se agrieta o se separe de la base.