Resuelto! ¿El seguro de los inquilinos cubre daños por agua??

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P: La válvula de alivio en el radiador en nuestra estallido en el hogar alquilado mientras estuvimos fuera durante una semana. Llegamos a casa con pintura burbujeada en la pared y el techo, alfombras de pared a pared, alféizares inundados y una estantería que fueron empapadas y destruidas. Todo está húmedo, por lo que sospechamos que puede haber moho en algunas de las telas. Nuestro seguro de inquilinos cubrirá el daño?

A: Volver a una casa anegada puede ser devastador; El agua de flujo libre probablemente causó daños significativos. Cuando su radiador sopló, se empujó el vapor y el agua calientes presurizados, y debido a que estaba fuera, se le permitió correr libremente hasta llegar a casa. Afortunadamente, está en el seguro de los rentadores de la suerte, debe cubrir este evento en particular y le reembolsará su daño a la propiedad personal. ¿Cuánto paga el seguro por daños por agua?? Su reembolso dependerá del monto total del daño, su deducible y su cobertura como máximo, junto con su tipo de póliza de pago. Estás cubierto porque el daño del agua fue repentino y accidental, no el resultado de una fuga gradual o una inundación.

Al elegir el seguro de inquilinos, querrá prestar mucha atención a las fuentes de daños por agua que cubre su aseguradora. En su caso, este evento generalmente está cubierto, pero la mayoría de las pólizas de seguro de inquilinos tienen exclusiones específicas de daños por agua resultantes de otras fuentes, y es posible que deba buscar tipos adicionales de cobertura de seguro para asegurarse de que esté protegido.

El seguro de inquilinos generalmente cubre algunos daños por agua, pero solo para algunos escenarios de desbordamiento accidental, como fugas de techo y desbordamiento del baño.

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Al igual que el seguro de propietarios de viviendas, el seguro de inquilinos brinda protección contra el desastre financiero después de un evento o peligro cubierto. A diferencia del seguro de propietarios de viviendas, que cubre todos los eventos, excepto los que están específicamente excluidos, el seguro de inquilinos solo cubre las fuentes particulares de daños que figuran en su póliza. Esto significa que deberá leer la póliza de cerca para ver qué cubre el seguro de sus inquilinos. La mayoría de las veces, verá que su política incluye la cobertura del daño por agua causado por desbordamientos accidentales y fallas del sistema. Las tuberías con fugas que conducen al agua que gotean a través del techo, los inodoros desbordados, las lavadoras con juntas fallidas y los calentadores de agua que han arrojado sus contenidos por todo el piso son ejemplos de este tipo de daño accidental, y los titulares de pólizas generalmente se reembolsarán a los límites. de sus políticas de daño y pérdida sufrida en tal evento.

El daño resultante de los siguientes escenarios que generalmente está cubierto por el seguro de inquilinos incluye:

• Desbordamiento accidental del agua, fugas de agua o descarga de vapor
• Tubos de estallido
• Lluvia, granizo, hielo, nieve, rayo

Sin embargo, el seguro de inquilinos no cubrirá el daño por agua debido a las aguas residuales respaldadas o por daños por inundaciones, estos son escenarios que pueden cubrirse con políticas adicionales separadas.

Lo que no encontrará en la lista como un peligro cubierto en una póliza de seguro de inquilinos es inundarse. Esto puede ser confuso en el lenguaje de la póliza, porque si se pregunta "¿El seguro de los inquilinos cubre inundaciones?"Y mirando un baño inundado como resultado de una pipa rota, puede no estar claro sobre lo que constituye una inundación. El tipo de daño por inundación que el seguro de inquilinos no cubrirá se inundan desde fuera de la casa.

El daño por la inundación, ya sea por una gran tormenta, una presa rota por el camino, un desagüe pluvial bloqueado o las orillas del río hinchadas, causa un daño tan costoso que las pólizas de seguro regulares de propietarios e inquilinos no lo cubren; Los costos son simplemente prohibitivos. Para pagar los pagos de las reclamos de inundaciones, las aseguradoras tendrían que elevar las primas para todos sus clientes a un nivel que sería insostenible (e injusto para aquellos que no viven en una zona de riesgo de inundación). En cambio, los inquilinos y los propietarios pueden comprar un seguro de agua de inundación separado del programa nacional de seguro de inundación, que ofrece un seguro especializado para aquellos en comunidades de alta inundación. Algunas de las mejores compañías de seguro contra inundaciones pueden proporcionar un seguro contra inundaciones directamente, pero es poco probable que esté en una póliza estándar.

Por razones similares, la mayoría de las pólizas de seguro de inquilinos no enumeran las copias de seguridad de alcantarillado como un peligro cubierto. Las copias de seguridad de alcantarillado y las copias de seguridad de la bomba de sumidero generalmente son causadas por la falla de mantener bien el sistema o despejar una obstrucción de inmediato, y el daño causado por estas copias de seguridad es extremadamente destructivo de reparación de reparar. Algunas, pero no todas, las compañías de seguros ofrecen un respaldo separado a su póliza principal para proporcionar cobertura en caso de estas copias de seguridad.

El daño resultante de los siguientes eventos que no está cubierto por el seguro de inquilinos incluye:

• Inundaciones
• Temblores
• Daño causado por negligencia
• Desbordamiento de alcantarillado o falla de la bomba de sumidero

Además, si subarrina su casa alquilada, cualquier daño que ocurra como resultado de un evento típicamente cubierto no se cubrirá en última instancia.

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El seguro de inquilinos no cubrirá el daño por agua si el evento es causado por la negligencia del titular de la póliza.

Esta es una advertencia importante. Si la compañía de seguros determina que el daño por agua se produjo como resultado del descuido, puede negar su reclamo. Si enciende los grifos para llenar la bañera, ejecute para contestar el teléfono y se distraiga hasta que la bañera se desborde, su seguro probablemente le dirá que está solo en términos de pagar el daño. La misma respuesta se produce por el daño causado por las ventanas que quedan abiertas en una tormenta.

El seguro de inquilinos solo cubre su propiedad dañada. El propietario es responsable de mantener el edificio para prevenir accidentes.

Uno de los beneficios de alquilar sobre poseer es que el costo de mantener y actualizar el edificio en sí no es su responsabilidad. Es, por supuesto, su responsabilidad informar inmediatamente los problemas que requieren reparación o servicio a su arrendador o administrador de la propiedad, y aunque no es su responsabilidad, es lo mejor para su mejor recordar al propietario (por escrito) si el problema no es manejado rápidamente. Mantener el edificio es responsabilidad del propietario.

Cuando se siente para determinar cuánto cobertura de seguro de inquilinos necesita, es posible que se sorprenda de cuánto costarían sus posesiones reemplazar. Ese es el número al que apunta cuando elige su límite de cobertura. Sin embargo, no tiene que considerar el costo de reparar la fuente real del daño, porque esa es la responsabilidad del propietario.

El seguro de inquilinos puede cubrir el costo de la vivienda temporal si es necesario.

Lo que sucede cuando su apartamento está tan dañado que no puede vivir allí durante las reparaciones? Esto puede suceder más fácilmente de lo que cabría esperar, especialmente con el daño por agua. Pisos en ruinas, fugas de techo de apartamentos que hacen que el panel de yeso colapsen, y los desbordamientos para el inodoro que crean un biohazard pueden hacer que sea necesario vivir en otro lugar mientras se completan la limpieza y las reparaciones. Si tiene suerte, tiene amigos o familiares cerca con quienes puede quedarse, pero si no, puede terminar pagando por un hotel, lo que también significa que está pagando comida o comidas, estacionamiento y costos de viaje adicionales, y generalmente estás incomodado. Si este es el caso, le complacerá saber que la mayoría del seguro de inquilinos incluiría cobertura por el costo de su alojamiento temporal. Esta cobertura aparece en su póliza como seguro de uso de inquilinos de uso e incluirá la cobertura de costos adicionales en los que incurra si tiene que mudarse temporalmente después del daño por agua que está cubierto por su póliza o de su arrendador.