Resuelto! ¿Cuánto duran los sistemas HVAC??

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P: Pensamos que tendríamos más tiempo antes de que nuestro sistema HVAC fuera necesario reemplazar. Sin embargo, en una llamada de servicio anual reciente, el profesional del servicio nos dijo que deberíamos comenzar a prepararnos para tomar decisiones sobre un nuevo sistema porque este está en sus últimas piernas. El sistema funciona bien, pero tal vez no tan bien como debería estar. ¿Cuánto tiempo debe durar un sistema HVAC??

A: Primero, es genial que haya realizado un chequeo anual en su sistema; Esa es una de las mejores maneras de prolongar la vida de su sistema HVAC. Y su reemplazo de HVAC a la derecha puede ser costoso, por lo que es una buena idea planificar y ahorrar antes de que la necesidad de reemplazar unidades o hornos de CA sea inmediato. De esa manera, puede elegir a sus contratistas y equipos sin apresurarse, y no en una emergencia cuando las temperaturas externas son extremas y su HVAC ha explotado. Si bien es un hecho de la propiedad de vivienda que un sistema puede descomponer cualquier momento, evaluar la edad y el estado de su sistema HVAC actual puede darle una idea de cuánto tiempo debería haber quedado antes de esperar reemplazarlo.

Antes de sumergirse en cuánto tiempo duran los sistemas diferentes, es importante comprender qué constituye un sistema HVAC. El acrónimo representa calor, ventilación y aire acondicionado. El sistema es lo que mantiene el aire en su hogar limpio, fresco y templado. Sin embargo, el acrónimo simple es engañoso. Cada componente de un sistema HVAC es complejo, y a menudo lo que parece una falla total en la superficie es un reemplazo o reparación rápida de una parte en uno de los sistemas. Su HVAC podría no ser lo mismo que el de su vecino; Hay muchos tipos de sistemas de calor con diferentes fuentes de combustible, y algunos existen por separado del aire acondicionado, mientras que otros son sistemas combinados, junto con ventiladores de ventilación y sistemas de escape. Entonces HVAC Lifespan variará según el tipo de sistema que tiene también.

La mayoría de los sistemas de HVAC pueden durar entre 15 y 25 años.

Los sistemas HVAC son sistemas centrales para su hogar que experimentan un uso pesado. Si vives en un clima donde las cuatro temporadas son extremas, puedes ejecutar tu HVAC casi durante todo el año. Los residentes de climas más templados pueden causar menos desgaste en sus sistemas. A pesar de que son caballos de batalla, los sistemas HVAC están construidos para resistir este uso y, en promedio, en promedio, entre 15 y 25 años. Estos sistemas tienden a ser costosos de comprar e instalar tanto para que espere que duren décadas, pero de 15 a 25 años es de un alcance amplio, y hay bastantes pasos que puede tomar para prolongar su vida útil.

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Tenga en cuenta que los componentes individuales, como hornos, bombas de calor, calderas, aires acondicionados, calentadores de agua y termostatos, tienen una vida útil variable.

¿Por qué la vida es tan amplia?? Los sistemas HVAC están hechos de muchos componentes: el elemento que genera la potencia, los conductos o tuberías a través de los cuales el aire o el agua viaja alrededor de su hogar, la electrónica que controlan las temperaturas y el flujo de aire, y los sistemas que agotan el aire y la condensación. Algunos de los elementos menos caros, como mangueras de ventilación, reguladores de temperatura y termostatos, a menudo se reemplazan como parte del mantenimiento de rutina.

Los elementos de boletos más grandes, sin embargo, tienden a durar mucho más. ¿Cuánto tiempo duran aires acondicionados?? Las unidades aéreas centrales durarán entre 12 y 17 años con uso promedio y buen mantenimiento. Tienden a fallar antes que los componentes productores de calor debido a que la humedad se dibuja a través del sistema y agotado. Los productos químicos utilizados en el sistema para enfriar y deshumidificar el aire, así como los productos químicos dibujados a través del sistema desde los materiales de construcción de su hogar, son corrosivos a los elementos de cobre en el condensador; Estos pueden hacer que se erosionen y se descompongan. El tamaño de la unidad no afecta la vida útil del aire acondicionado a menos que no sea el tamaño correcto para su hogar. Por ejemplo, si tienes un pequeño 1.Air acondicionador de 5 toneladas tratando de enfriar una casa que realmente necesita un aire acondicionado de 5 toneladas, la unidad se descompondrá mucho más rápido por el uso excesivo que una unidad de tamaño adecuado (pero más caro).

Las bombas de calor duran un promedio de 16 años, y los hornos se suman entre 15 y 20. Dependiendo de su uso, puede ser difícil identificar la vida útil de todo el sistema porque puede encontrarse reemplazando su aire acondicionado a los 12 años y su horno a 20 por tiempo que ya está a mitad de la vida útil de su aire acondicionado. Si bien esto puede hacerle sentir que está reparando o reemplazando constantemente los componentes principales, también ayuda a extender el costo de los reemplazos para que no se quede atascado reemplazando todo al mismo tiempo.

Varios factores contribuyen a cuánto tiempo durará un sistema HVAC, pero el más importante es el mantenimiento regular.

¿Con qué frecuencia ejecuta su aire acondicionado?? ¿Lo usas las 24 horas del día en el verano, o simplemente para tomar la ventaja en la parte más calurosa del día?? ¿Su calor se aleja durante meses a la vez en temperaturas frías, tratando de mantenerse al día?? Las condiciones climáticas y la frecuencia con la que ejecuta su sistema afecta directamente su longevidad: cuanto más ejecuta los sistemas, más desgaste que experimentan, acortando su vida útil razonable. Irónicamente, las mejoras en el aislamiento han presentado nuevos desafíos para los sistemas HVAC: si bien la envoltura mejorada de su hogar reduce su necesidad general de calor y energía de enfriamiento, también atrapa el aire en el hogar, lo cual es excelente para sus facturas, pero evita que el aire se distribuya así como en las casas del borrador. Esto permite que los productos químicos, el polvo y las partículas de edificios se demoren en el aire, que es duro para la maquinaria.

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El mantenimiento es el boleto dorado para una vida útil más larga. Las limpiezas anuales y los ajustes por técnicos calificados mantienen los sistemas funcionando sin problemas. Los aires acondicionados son mejor atendidos a principios de la primavera; Los hornos se atienden a principios de otoño antes de que el clima se vuelva frío. Los técnicos limpiarán los condensadores y las bobinas, verificarán las válvulas de desbordamiento, apretarán las conexiones y verificarán los problemas de problemas que no sabrá de otra manera hasta que causen un problema aún más grande (y más caro). El mantenimiento anual puede parecer un gasto innecesario si su sistema se está ejecutando bien, pero si se encuentra un pequeño problema antes de que se convierta en un gran problema, el dinero está bien gastado. Aún mejor es que si tiene una garantía en el hogar que ofrece su sistema HVAC no será tan costoso sin uno y ahorrará potencialmente reemplazar todo el sistema antes de lo previsto.

Algunas tareas de mantenimiento pueden ser manejadas como reparación de CA de hogares o mantenimiento del horno por parte de los propietarios de viviendas, sin cargos de llamadas de servicio o piezas caras. Cambiar los filtros regularmente (más a menudo si tiene mascotas o vive en un área seca y polvorienta), manteniendo los termostatos limpios y libres de polvo, y aspirando regularmente las ventilaciones y los escape o los retornos de aire permite que el sistema haga su trabajo más fácilmente. El mantenimiento más complejo debe ser manejado por profesionales.

Tanto reemplazar su sistema HVAC temprano y el mantenimiento regular pueden ser costosos, pero con una garantía de la vivienda, los propietarios pueden ahorrar el costo de mantener su sistema existente.

Un día antes es mucho mejor (y más barato) que un día tarde para el reemplazo del aire acondicionado o un nuevo horno o caldera. Los hornos son más caros de reemplazar en caso de emergencia en el frío profundo del invierno que cuando la instalación se completa con calma en la temporada baja (además, tendrá que pagar para permanecer en otro lugar hasta que se pueda completar el reemplazo, lo que puede. Tomemos más tiempo cuando los técnicos tengan demanda). Lo mismo ocurre con el reemplazo del aire acondicionado en el verano. Incluso entonces, el costo de reemplazo promedio para un sistema HVAC se ejecuta entre $ 5,000 y $ 10,000, que se ejecuta más alto a medida que personaliza o agrega componentes.

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El mantenimiento anual puede evitar el reemplazo durante varios años, pero las visitas al técnico no son baratas, tampoco. Por lo general, pagará una tarifa solo para que el técnico venga a su puerta y luego para piezas de repuesto y la mano de obra que se necesita para instalarlas. HVAC es costoso de poseer, mantener y reemplazar, no hay forma de evitarlo.

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Sin embargo, puede hacerlo menos costoso. Las garantías del hogar no son garantías en el sentido tradicional de la palabra; Son contratos de servicio que los propietarios pueden comprar que reducen enormemente los costos de mantenimiento, reparaciones y reemplazos de sistemas. Similar al seguro de propietarios de viviendas, los titulares de pólizas pagan una prima anual. Cuando un sistema cubierto (como electricidad, plomería o HVAC) se descompone, los asegurados presentan un reclamo sobre la garantía del hogar y pagan un cargo de servicio plano preestablecido. La compañía de garantía luego paga que un técnico visite la casa, evalúe el problema y realice trabajos de mantenimiento y reparación. Si el sistema está demasiado roto para reparar, la garantía probablemente pagará un sistema de reemplazo de calidad similar dentro de los límites de cobertura de la política. Esto puede proporcionar un ahorro tremendo al titular de la póliza: el costo promedio nacional de una garantía de la vivienda es de $ 600, y el cargo por servicio generalmente aterriza entre $ 55 y $ 150. Si su horno necesita ser reemplazado, esos $ 750 más o menos que pagó por la garantía y la llamada de servicio puede comprarle un nuevo horno.

La mejor parte del servicio proporcionado por una de las mejores compañías de garantía de vivienda es que hace que sea más fácil y menos costoso mantener sus sistemas. La edad de HVAC comienza a mostrarse a través de pequeños crujidos y disminución gradual de la eficiencia. Dado que las tarifas de los técnicos y los costos de reparación son impredecibles, muchos propietarios ignoran algunos sonajeros o golpes y thunks, olores extraños, o manejo de aire inconsistente y sin poder en lugar de cuidarlos de inmediato, temiendo grandes cargos para corregir algo que creen que es una molestia menor. Pero los pequeños problemas se convierten en grandes, por lo que esos pequeños sonajeros y thunks, ignorados durante demasiado tiempo, pueden convertirse en desastres que requieren reparaciones o reemplazo importantes y costosos. Las garantías de inicio hacen que sea más fácil tomar la decisión de solicitar el servicio y el presupuesto: ya sabe exactamente cuánto tendrá que pagarle al técnico porque está en su contrato. Como resultado, el servicio y las pequeñas reparaciones se realizan con más frecuencia y extienden la vida general de sus sistemas HVAC, luego cubren sus costos para reemplazarlos cuando finalmente sea hora de reemplazarlos. Si te encuentras mirando a tu mayor (pero bien mantenido!) Unidades de HVAC y preguntándose "¿Cuánto tiempo duran las unidades de CA??"O" ¿Qué edad tiene mi horno??"Investigar una garantía de la vivienda es una vía potencial para ahorrar en su mantenimiento y reemplazo de HVAC.