Resuelto! ¿Qué cubre el seguro de inquilinos??

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P: Acabo de firmar un nuevo contrato de arrendamiento para un apartamento, y el propietario explicó que el contrato de arrendamiento requiere que compre un seguro de inquilino. ¿Por qué es esto algo que necesito?? Que cubre?

A: Puede ser frustrante encontrar un apartamento que ame que se ajuste a su presupuesto solo para saber que necesitará gastar dinero extra en el seguro de inquilinos. Además, es posible que no se haya dado cuenta de que, como inquilino, el seguro era incluso una opción para usted. La primera e inmediatada respuesta a su pregunta es que necesita un seguro para inquilinos porque el propietario lo requiere. Es la prerrogativa de un propietario exigir que sus inquilinos tengan un seguro, y al poner este requisito en el contrato de arrendamiento, se protegen de tener que pagar daños por las pertenencias de cada uno de sus inquilinos en caso de robo, incendio o desastre natural. De hecho, sin seguro, alquilar apartamentos sería un gran riesgo financiero para el propietario, por lo que es comprensible que quieran que compre su propia cobertura.

Hay otra razón por la que puede necesitar un seguro de inquilino: dado que la póliza de seguro del propietario no pagará por la pérdida de propiedad de los inquilinos si se produce un evento catastrófico, entonces tendrá que. Probablemente tengas más de lo que pensabas que tenías. ¿Podría permitirse comprarlo todo nuevamente si fuera dañado o destruido?? Para eso está diseñado el seguro de inquilino; Similar al seguro de propietarios de viviendas, lo protege financieramente de desastres que afectan su hogar y acelera el proceso de reemplazo y reembolso después. Independientemente de si el contrato de arrendamiento lo requiere, el seguro para viviendas alquiladas es una buena opción: sin seguro, viviendas y apartamentos de alquiler y sus arrendatarios se dejan vulnerables.

El seguro de inquilinos cubre cualquier daño o robo de propiedad personal.

Probablemente haya escuchado sobre los propietarios de viviendas, que cubrirá financieramente la reparación y el reemplazo del edificio, los terrenos y el contenido de una casa si son robados o dañados en un evento cubierto. El seguro de inquilinos es muy similar en concepto, excepto que solo cubre el contenido de este apartamento o casa alquilada: el edificio y los terrenos son responsabilidad del propietario, por lo que llevarán una póliza de seguro comercial para cubrir la estructura y pueden llevar una casa Política de garantía para cubrir los sistemas y electrodomésticos. El seguro para los inquilinos cubrirá el daño o la destrucción de sus artículos personales cuando se arruinen como resultado de un evento cubierto en su póliza. Los eventos cubiertos pueden incluir incendios, daños al viento, explosiones, daños por humo, colapso, robo, vandalismo y daños en el agua de un evento repentino, como una tubería de ráfaga. Pagará una prima anual dependiendo de la cantidad de cobertura que se sienta (generalmente en función del tamaño del apartamento y sus posesiones específicas, entre otras cosas). Si se produce un evento cubierto y debe presentar un reclamo, primero pagará un deducible, que se estipula en su contrato, antes de que la cobertura pueda comenzar, y luego se le reembolsará al límite establecido de su póliza. Esto facilitará la reparación de sus artículos o reemplazarlos sin recibir un gran éxito financiero.

El seguro de inquilinos cubre la responsabilidad personal y los pagos médicos en caso de que un huésped resulte lesionado en su propiedad.

Además de la cobertura de la propiedad, el inquilino del inquilino también proporciona cobertura para su responsabilidad en caso de lesiones. Si alguien está lesionado en su hogar, o si lastimas accidentalmente a alguien (en el hogar o en otro lugar) y la persona lesionada elige demandarlo por daños o gastos médicos, la mayoría de las pólizas de seguro de inquilinos proporcionan una cobertura de responsabilidad estandonal de $ 100,000 con la opción de actualizar. Especialmente si es el objetivo de una demanda, esta cobertura puede ser la diferencia entre escribir un cheque para cubrir su deducible y perder todos sus ahorros y tener que tomar préstamos personales para cubrir las pérdidas de responsabilidad. No es algo en lo que la mayoría de la gente piense y, como con la mayoría de los seguros, espera que nunca necesite usarlo, pero si lo necesita, estará agradecido de que tenga un seguro para inquilinos para proteger sus finanzas.

El seguro de inquilinos cubre los gastos de vida como resultado de la reubicación temporal.

Otro elemento de la cobertura de seguro de inquilinos que la mayoría de la gente no considera son los costos de vivienda temporal. Si hay un incendio o un daño significativo en su unidad de alquiler, es posible que tenga que vivir en otro lugar mientras se producen reparaciones y reconstrucción. Alojarse con un amigo o familiar es económico, pero puede ser inconveniente, y pagar un hotel o un segundo alquiler a corto plazo puede hacer que los costos aumenten rápidamente. Las pólizas de seguro de inquilinos eliminan el aguijón de tener que reubicarse temporalmente cubriendo el costo de un espacio vital, parte de sus alimentos y otros gastos de vida mientras debe estar fuera de su hogar.

El daño y la pérdida debido a ciertos eventos, como inundaciones y terremotos, no está cubierto.

El seguro de inquilinos no lo abarca todo. Si bien estará cubierto para la mayoría de los desastres naturales (incluidos los volcanes y los rayos), hay algunas exclusiones. El daño causado por terremotos e inundaciones no está cubierto. Esto se debe a que el daño que causan ese tipo de eventos es tan costoso y localizado que no es una práctica comercial efectiva para que las compañías de seguros lo cubran y distribuyan el costo de los pagos en todos sus clientes. La cobertura de terremotos a veces se puede agregar a una póliza, pero el seguro contra inundaciones debe comprarse por separado del programa nacional de seguro de inundación o de una compañía de seguros privados que ofrece seguro de inundación. Su propietario a menudo requerirá un seguro contra inundaciones si vive en un área propensa a inundaciones, pero vale la pena investigarlo por su cuenta.

El daño causado por la guerra o el terrorismo solía incluirse en una política estándar, pero muchas políticas han comenzado a excluir estos eventos de la cobertura. Querrá leer su política cuidadosamente para ver si cubre estos eventos o no.

Algunos eventos están cubiertos, pero con límites. Si su perro muerde a alguien en el parque, el seguro de sus inquilinos cubrirá su responsabilidad: la primera vez. Sin embargo, si sucede por segunda vez, su mascota puede ser excluida de la cobertura por completo a menos que compre cobertura de mascota adicional. Algunas razas que tradicionalmente se consideran agresivas (ya sea justa o no) se excluyen por completo de la cobertura, así que consulte con su operador para saber si su canino está cubierto.

Finalmente, si dirige un negocio fuera de su hogar, los productos y equipos que pertenecen al negocio no están cubiertos, incluso si el evento que precipita el daño normalmente se considera un evento cubierto. Esos artículos no se consideran propiedad personal; pertenecen al negocio y deben estar asegurados como tal.

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El seguro de inquilinos puede ofrecer cobertura suplementaria, como falsificación de cheques y eliminación de escombros.

Además de pagar para reemplazar su sofá y su ropa, el seguro de inquilinos ofrece algunos beneficios adicionales. En esta era de robo de identidad, es reconfortante saber que el seguro de inquilinos generalmente cubrirá el fraude de la tarjeta de crédito y verificará la falsificación, por lo que si un ladrón roba sus registros o tarjetas e intenta usarlos, no será responsable responsable. Este es un beneficio mayor de lo que piensas; Contratar a un abogado para combatir el robo de identidad y el uso de crédito puede ser muy costoso, por lo que tener una copia de seguridad a través de su póliza de seguro de inquilinos es un maravilloso colchón financiero. Muchas políticas también cubrirán artículos que no le pertenecen pero se dañaron en un evento cubierto. Por ejemplo, si la computadora portátil de su compañero de trabajo está dañada en un incendio en su cocina, es probable que el seguro de sus inquilinos cubra el costo de reemplazo.

Un costo a menudo pasado por alto en la limpieza después de un evento cubierto está arrastrando los escombros que quedan atrás. Los incendios, las tuberías de estallido y los árboles que se sumergen por el techo pueden dejar una tremenda cantidad de materiales de construcción y desorden, y si ha habido un incendio, puede enfrentarse con el lodo del agua y el hollín. Si bien el seguro del arrendador puede cubrir cierta eliminación, la eliminación de sus artículos personales puede depender de usted, y es una tarea pesada y a veces peligrosa. El seguro de los inquilinos cubrirá el costo de contratar a un profesional para transportar los escombros o el costo de un contenedor de basura si prefiere hacerlo usted mismo, pero no tiene los medios para deshacerse de ellos.

Los inquilinos pueden agregar a sus políticas para cubrir eventos específicos que generalmente no están cubiertos.

Todas las pólizas de seguro tienen límites para su cobertura, pero a veces puede aumentar el límite de cobertura general pagando una prima más alta. También puede agregar endosos para cubrir artículos de alto valor, como joyas, obras de arte, instrumentos o artículos de coleccionista que se valorarán por separado y se enumerarán individualmente en su política con límites establecidos.

Sin embargo, más allá de los límites de cobertura de la política. Si vive en un área donde los terremotos son comunes, puede optar por preguntar si se puede agregar un endoso para la pérdida de propiedad personal y la cobertura de pérdida de uso a su póliza. Debido a que no es dueño del edificio y no puede tomar decisiones sobre cuán segura a la estructura de los terremotos, muchas compañías de seguros de inquilinos ofrecerán este endoso para protegerlo. Algunas compañías de seguros de inquilinos también pueden ofrecer protección extendida para la recuperación del robo de identidad como endoso también.

Si dirige una pequeña empresa fuera de su apartamento, la exclusión de la cobertura comercial en una póliza de seguro de inquilinos estándar debería ser una preocupación significativa para usted. Si el equipo que utiliza para este negocio, como equipos de audio, equipos de fabricación o una computadora portátil, está dañado en un evento cubierto, este equipo se excluirá de su pago. Comprar un respaldo separado para un negocio en el hogar puede proteger sus ingresos y medios de vida si trabaja fuera de su hogar.

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Si vive con un compañero de cuarto, la póliza de seguro de sus inquilinos no los cubre y sus propiedades.

Si bien hay algunas excepciones, la mayoría de las pólizas de seguro de inquilinos solo cubren una unidad individual o familiar, por lo que si comparte un apartamento con un amigo o compañero de cuarto, no puede depender de la póliza de su compañero de cuarto para protegerlo y sus pertenencias. Los inquilinos necesitarán su propia política para cubrir sus propias pertenencias y responsabilidad. Incluso si su contrato de arrendamiento no especifica que todos los inquilinos necesiten su propia política, querrá mantener políticas separadas para evitar confusiones y rechazo potencial de reclamos si hay un evento que le haga presentar un reclamo.

Tener un seguro de inquilino ofrece tranquilidad cuando ocurren eventos inesperados, así como protección financiera.

Perder sus pertenencias al robo o el desastre es emocionalmente abrumador, y sus pensamientos probablemente se verán revueltos un poco mientras se recupere de la experiencia y la sensación de pérdida. Luchar por averiguar cómo pagará para reemplazar sus artículos o cubrir el costo de vida en otro lugar aumentará el peaje emocional y financiero del evento original. Recolecte varias cotizaciones de seguros de inquilinos: Seguro para una casa o apartamento de alquiler no es tan costoso como puede esperar, y puede proteger sus finanzas y darle tranquilidad para que pueda concentrarse en la logística de la reconstrucción de su hogar y no en cómo usted Te permitiré hacerlo.